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Le Jardin Labège
à Toulouse
Investissement immobilier en
nue-propriété


Le Jardin Labège constitué de huit petits
immeubles à l’architecture soignée est édifié autour d’un jardin
paysager doucement pénétré par l’ombre et la lumière du soleil
toulousain.
17 appartements du T3 au T4 répartis dans 8
petits immeubles de 3 étages.
Les appartements sont prolongés de
vastes terrasses ou de balcons.
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Situation
Le
Jardin Labège
65, route de Labège
31 000 Toulouse
• 680 km de Paris (1h en avion)
• 150 km de la Méditerranée (1h30 en voiture)
• 250 km de l’Atlantique (2h30 en voiture)
• 110 km des stations de ski pyrénéennes
(1h30 en voiture)
Plan de situation et clic sur l'image
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| Les accès |
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Accès et clic
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En avion
L'aéroport international Toulouse-Blagnac, 5ème de France avec
5 245 000 passagers, est accessible en moins de 15 minutes du centre-ville
de Toulouse ; 45 compagnies aériennes sont présentes sur la plate-forme
aéroportuaire et offrent 13 liaisons nationales et
18 liaisons internationales.
En train
Le TGV Paris-Toulouse 5h, 2h de Montpellier et de Bordeaux et des trains
directs avec la majorité des grandes villes.
En voiture
A 61 (Carcassone - Montpellier - Barcelone),
A 62 (Bordeaux - Paris),
A 64 (Tarbes - Lourdes),
A 68 (Lyon). |
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Le quartier
Labège |
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C’est pourquoi, on réalise aujourd’hui à
Toulouse même “Le Jardin Labège”, dans un quartier en plein essor à l’est de
la ville qui, dès 2008, sera desservi par le métro. Le secteur de Labège
accueillera lui aussi de nombreux projets, notamment le futur parc de loisir
sur le thème de l’aéronautique…
La ZAC de LABEGE INNOPOLE est
la zone tertiaire la plus importante de l'agglomération toulousaine, avec
environ 350 000 m2 construits dont 100 000 m2 de bureaux. 480 entreprises y
sont implantées, représentant 9 500 salariés.
Le parc représente 170 hectares et bénéficie d'une réserve foncière de 40
hectares. Ces possibilités foncières facilitent l'implantation des
entreprises.
LABEGE se situe à proximité immédiate d'autres parcs tertiaires et
d'activité : le Parc de la Plaine, le Parc Technologique du Canal et le Parc
de Montaudran - Palays.
L'ensemble de ces parcs constitue un pôle très attractif pour les
entreprises.
Au cœur de LABEGE-INNOPOLE, l’espace de congrès et d’exposition DIAGORA
propose 12 000 m2 de surfaces modulables et accueille conventions,
séminaires, réunions, congrès, salons, spectacles…
Avec 5 000 m2 d’espace exposition, 16 salles équipés, le centre DIAGORA
permet aux entreprises d’organiser des événements sur mesure en leur
proposant les dernières technologies d’animation : visio-conférence,
réception satellite, projection vidéo haute définition… |
| Toulouse |
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Toulouse, si belle sous ton soleil imperturbable, si
jeune
avec tes 100 000 étudiants, si dynamique capitale européenne
de l’aéronautique, tu restes avant tout “la Ville Rose” d’art
et d’histoire au charme irrésistible. Car on succombe à la quatrième
ville de France qui ne se contente pas d’être l’héritière d’un passé
prestigieux dont témoignent les bâtiments majestueux et
l’architecture
de la ville. Du Comte de Toulouse à Latécoère et Dassault,
l’inventivité et le rayonnement intellectuel jalonnent son
histoire. Toulouse, animée jour et nuit d’un perpétuel mouvement,
vibre pour ses 450 000 habitants. Ses politi ques sportive et
culturelle ambitieuses, son vivier d’intelligence qu’elle doit à son
statut de second centre universitaire de France, ses projets
innombrables et toujours à la pointe : le canceropôle, l’A380, le
musée d’histoire naturelle, les grands chantiers de rénovation et
d’aménagement de quartier…
Toulouse incarne l’union réussie de la tradition et de la modernité,
dans un environnement naturel assurant une qualité de vie hors
normes. Ses 300 jours de soleil par an, son art de vivre et sa
gastronomie, son dynamisme économique, sa situation
géographique entre Pyrénées et Méditerranée font de Toulouse la
ville la plus recherchée de France.
Avec près de 20.000 habitants supplémentaires par an, le besoin de
logements neufs confère au marché de l’immobilier une vitalité
exceptionnelle.
Le canal du Midi reliant l'Atlantique à la Méditerranée, avec
Toulouse comme étape centrale, est classé Patrimoine mondial de
l'Humanité. |
| Toulouse & Economie |
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Au cœur du grand sud Européen, Toulouse rayonne et séduit par la
diversité de ses atouts : Capitale Européenne de l'aéronautique et de
l'espace, vivier d'industries dans les secteurs de pointe, mais aussi
premier pôle de recherche et deuxième ville universitaire française.
Toulouse s'affirme comme une grande métropole très attractive, à
l'avenir prometteur.
Des grands noms de l'industrie électronique et aéronautique mondiale ne
se sont pas trompés et ont largement investi sur l'agglomération
Toulousaine : Motorola, British Aerospace, Thomson, Matra, Airbus
Industrie, Cégétel (le 2ème opérateur téléphonique français), Ariane
Espace.
Les Centres de Recherches, les Universités, les Ecoles d'Ingénieurs
contribuent aussi à ce développement.
Ces activités donnent à la ville rose un dynamisme intellectuel que
traduit l'intensité de sa vie culturelle et artistique.
TOULOUSE Ville de haute technologie.
Majeur et reconnu en matière d'aéronautique et de spatial, le
savoir- faire toulousain s'est aussi investi dans les domaines
d'importance comme l'électronique ou les industries de la santé,
l'agro-alimentaire, les services stratégiques, les technologies de
l'information.... D'autres avancées technologiques contribuent au renom
de la Ville Rose : la microbiologie, les biotechnologies ...
Un pôle aéronautique de classe mondiale
Après l'aventure du Concorde, Toulouse est devenue le coeur du système
Airbus, là où est conçue et assemblée la plus large gamme d'avions
civils au monde, de l'A318 au Superjumbo, l'A380 qui pourra transporter
jusqu'à 800 passagers. Autour d'Airbus s'est développé un pôle
industriel d'excellence avec de grands équipementiers comme Liebherr
Aerospace, Goodrich, Thales, Snecma, Latécoère, Rockwell Collins...
Toulouse capitale européenne de l'espace
L'Etat a suscité l'émergence d'une véritable cité technospatiale à
Toulouse en décidant d'y implanter le CNES en 1968. Avec le CNES s'est
construit un pôle industriel emmené notamment par Alcatel -Espace. Une
centaine de sociétés de services accompagnent la mise en œuvre des
programmes spatiaux. Avec ses 11 000 salariés,
Toulouse est la capitale spatiale de l'Europe.
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