à Saint-Germain-en-Laye
Investissement immobilier en nue-propriété

Les avantages de la Résidence :
Une qualité environnementale en avance sur son temps
Le projet bénéficie d'une qualité architecturale et environnementale en avance sur son temps et de la situation privilégiée de Saint-Germain-en-Laye, à proximité du centre d’affaires internationale de La Défense et de Paris.
Caractéristiques de l'immeuble
Maîtrisez vos charges et préservez les ressources naturelles !
les 5 atouts TPHE:
1 - ORIENTATION
Les immeubles bénéficient d’une axialité Nord/Sud.
Les pièces de vie sont majoritairement orientées Est et Ouest pour bénéficier de la lumière tandis que de profondes loggias côté sud protègent des surchauffes d’été.

2 - ISOLATION RENFORCÉE
Le manteau isolant qui enveloppe les espaces habitables est optimal ce qui réduit les dépenses d’énergie.

3 - GESTION DE L’EAU
Des toits terrasses plantés, un circuit de récupération des eaux pluviales permettent d’économiser l’eau potable notamment pour l’arrosage des espaces plantés.

4 - LABEL TRÈS HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Ce label est la preuve qu’un soin spécifique a été apporté à la conception du programme, anticipant sur les futures dispositions règlementaires d’économie d’énergie.
En résulte un véritable gain sur les charges d’exploitation.

5 - LABEL HABITAT ET ENVIRONNEMENT
Ce label s’obtient lorsque sur un chantier sont employés des matériaux durables et recyclables, que le chantier est propre (réduction des nuisances) et qu’un soin primordial est apporté à l’intégration paysagère.

Aspect extérieur
• Architecture contemporaine
• Façade en enduit et briques rouges
• Parement en pierre agrafée

Revêtements
 et Equipements intérieurs
• Entrée, séjour et chambres : parquet chêne
• Salle de bain et salle d’eau équipées et carrelées :
plan vasque, miroir, bandeau lumineux
• Chauffage gaz

Revêtements et
Equipements Parties communes
• Porte blindée, vidéophone, interphone
• Ascenseur sécurisé desservant les parkings
avec porte électrique commandée à distance
• Balcons et loggias carrelés
• Isolation thermique renforcée
• LABEL THPE (très haute performance énergétique)

Fiscalité
• Prix de vente des appartements en nue-propriété :
  58% de leur valeur en pleine propriété
• durée de l’usufruit : 16 ans.

Les Plans des appartements :