Sophia
Park
Résidence de Tourisme d'affaires
à Bourg-en-Bresse
Résidence de Tourisme d'Affaires composée de 86
logements répartis sur 3 étages, le "Sophia Park" est l'expression d'une
architecture contemporaine en parfaite harmonie avec la modernité du
quartier La modénature de la façade qui alterne les tons camaïeux et les
matières, les décrochés habiles des volumes, les larges ouvertures, le
standing du hall
d'entrée donnent le ton d'un ensemble où la qualité des prestations est
nettement au-dessus des standards habituels. L'agencement fonctionnel et
le confort douillet des appartements, le mobilier complet et les
équipements de qualité confirment que tout a été pensé pour bien vivre
la ville et satisfaire les attentes toujours plus élevées du tourisme
d'affaires.
La Résidence Sophia Park
Affaires est commercialisée sous le régime fiscal du
Loueur en Meublé avec récupération de TVA (avance faite par le promoteur).
Chaque logement bénéficie d'une rentabilité locative par bail commercial de
10 ans fermes, de 4,85% hors taxes sur
le prix de vente hors taxes.
Le bail commercial est conclu pour une durée de 10 ans fermes avec la
Société ANTAEUS, spécialiste reconnu de la gestion de résidences de
tourisme et de résidences avec services.
La livraison de la Résidence est prévue pour le 3eme trimestre 2008
(septembre).
Le standing d'une résidence Haut de Gamme
:
Entrée de la Résidence par interphone, hall en pierre , spots
basse tension, revêtement mural de qualité.
Situation
La résidence Sophia Park est située Boulevard du 8 mai 1945, en face de la
Clinique des Arbelles, et bénéficie d'une très bonne situation
stratégique
L'environnement
plus grand et clic
• A 10 minutes du centre historique de Bourg-en-Bresse et de l'Université
Jean Moulin (le campus burgien compte plus de 3 500 étudiants et le
marché des résidences services est déficitaire),
• A 10 minutes de la Gare TGV qui relie Paris en lh50 et Lyon en 45
minutes,
• A proximité immédiate de l'Eglise de Brou et de son musée, monument le
plus visité de la ville.
Bourg-en-Bresse
Une capitale régionale, une
dynamique internationale Préfecture
du département de l'Ain, BOURG-EN-BRESSE est une ville peuplée de 43
000 habitants.
Sa position centrale la situe au cœur d'un vaste réseau de
communication qui la place à 1 h 50 de Paris en TGV, à 45 minutes de
Lyon en voiture, et à proximité des aéroports internationaux de Lyon
Saint-Exupéry et Genève-Cointrin.
Dans cet environnement favorable, plus de 4 000 entreprises
prospèrent et font connaître à l'agglomération burgienne un
dynamisme économique sans précédent qui la place en 4e position du
Palmarès 2005 des agglomérations les plus attractives, édité par le
mensuel L'entreprise.
Parallèlement, les filières post-bac se sont multipliées.
Aujourd'hui, le "campus" burgien compte plus de 3 500 étudiants en
droit, classes préparatoires aux grandes écoles, agroalimentaire,
commerce, informatique, santé...
Discrète par nature mais active depuis toujours, mise en lumière par
son statut de ville étape du Tour de France 2007, Bourg-en-Bresse a
été récemment classée 4ème agglomération la plus attractive de
France par le mensuel "L'Entreprise". La clé de son essor tient
d'une situation idéale au cœur de la région Rhône-Alpes et au
carrefour de l'Europe. La capitale bressane entretient cet
environnement économique privilégié par la proximité de
Lyon et Genève et la densité d'un territoire d'échanges de près
d'une soixantaine de communes. Quinze d'entre elles forment la
Communauté de Communes du bassin de Bourg-en-Bresse, qui représente
75 000 habitants et accueille 4 200 entreprises employant 30 000
salariés. Avec une dynamique qui ne se dément pas et un rayonnement
de plus en plus international, Bourg-en-Bresse attire toujours plus
d'entreprises et d'étudiants.
De nombreuses entreprises ont élu domicile à Bourg-en-Bresse
Ainterexpo, le centre d'exposition de Bourg-en-Bresse.
Des atouts qui associent tradition et secteurs de pointe Ici, les entreprises prospèrent dans des secteurs traditionnels
comme la métallurgie, la carrosserie industrielle, la mécanique, le
transport, mais aussi sur des marchés plus "high-tech" comme
l'agroalimentaire et la santé.
Premier constructeur poids lourds de France avec son site de
production Renault Trucks, deuxième pôle national de carrosserie
industrielle, exportateur avec Tréfileurope (groupe Mittal Steel),
le secteur traditionnel reste très vivace. L'industrie de pointe est
notamment représentée par la technopole de génie industriel
alimentaire Alimentec. Centre de recherche fondamentale et
appliquée, d'enseignement supérieur (700 étudiants) et de services
aux entreprises agroalimentaires, Alimentec occupe un site de 15 000
m2. Le développement des infrastructures va de pair avec ce
dynamisme : du centre des expositions Ainterexpo au "campus" burgien
qui accueille 3 500 étudiants (droit, préparation aux grandes
écoles, commerce,...), du développement des 4 zones d'activité
existantes à la création du nouveau parc industriel Paul Berlier la
ville forge son avenir.
Bourg-en-Bresse, 1er pôle poids lourds de France.
Cinémas, théâtre, un cœur culturel riche et varié.
Les Accès
Investir en Rhône-Alpes
La région Rhône-Alpes compte parmi les plus dynamiques de France.
Très bien dotée en infrastructures de communication, elle bénéficie
en outre d'une situation centrale en France et en Europe. Ces
atouts, associés pour Bourg-en-Bresse à l'attractivité persistante
de la ville et à la richesse des échanges économiques
transfrontaliers, constituent des signes très positifs d'expansion
qui contribuent à la rentabilité des investissements immobiliers.
Bourg-en-Bresse, c'est aussi une richesse patrimoniale de premier
plan, un environnement naturel porteur et un savoir-faire
gastronomique qui savent aussi séduire le tourisme traditionnel.
Bourg-en-Bresse
• à 1 h 50 de Paris en TGV
• à 45 mn de Lyon
• à 50 mn de l'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry
• à 1 h 10 de Genève
Sophia
Park 
Préfecture
du département de l'Ain, BOURG-EN-BRESSE est une ville peuplée de 43
000 habitants.
